En tan solo un par de semanas InfoCasas registró un notorio incremento en el ritmo de búsquedas por parte de inversores argentinos. ¿A qué se debe? Según un informe que el portal inmobiliario compartió con InfoNegocios, este cambio de comportamiento de los argentinos viene acompañado del reciente y muy anhelado anuncio acerca de la apertura de fronteras, que según remarcó el gobierno, sería a partir de los meses de setiembre y octubre.
“Si bien la presencia de argentinos en el portal nunca ha desaparecido -dice el informe de InfoCasas-, podemos afirmar que se había percibido una menor demanda causada por el cierre de fronteras”, agregando que el reciente anuncio de apertura “generó una reactivación en el interés, la búsqueda y el accionar de aquellos inversores que ya tenían el foco puesto en propiedades del territorio uruguayo”.
Según el portal inmobiliario, en base a los datos recolectados a partir de un estudio de Big Data realizado por ellos, desde el día siguiente al anuncio presidencial hasta la fecha se notó un incremento de un 25% en las búsquedas y consultas realizadas por argentinos en InfoCasas, alcanzando el valor histórico de 15% del tráfico total del sitio.
De hecho, se percibe una clara tendencia al aumento para los próximos meses y además del notorio aumento en el tráfico, puede evidenciarse también un crecimiento en el tiempo de búsqueda que los argentinos destinan dentro del sitio, siendo a la fecha de aproximadamente 12 minutos, lo que significa un 35% más de tiempo que lo habitual.
“En promedio, estos usuarios miran 30 propiedades y realizan 16 consultas”, señala el informe, agregando que “los interesados proceden, en su mayoría, de Buenos Aires, Rosario y Córdoba”.
Al enfocarse concretamente en el objetivo de las búsquedas, InfoCasas señala que el 60% busca propiedades para invertir y el 40% restante para vivir. Los barrios de Montevideo donde más se centraliza el interés para destinar estas inversiones son Pocitos, Punta Carretas, Cordón y La Blanqueada.
A su vez, un tipo de propiedad que ha ganado terreno en el público argentino son los barrios privados.
De igual manera, según los datos, se puede afirmar también que los argentinos no pierden de foco Punta del Este, siendo uno de los lugares del país donde más se centra la atracción por adquirir propiedades.
Más allá de esto último, el público argentino que está mirando Uruguay con interés se ve atraído por la oferta que hay a lo largo de todo el territorio, ya sea para invertir o para vivir.
Según InfoCasas, aquellos que buscan propiedades para vivir consultan, en su mayoría, precios en barrios privados y en zonas residenciales. A su vez, cabe destacar que el 70% de este público busca casas y el 30% apartamentos.
En cuanto a los argentinos que buscan invertir, se reiteran las consultas acerca de los precios de proyectos en pozo, apegados al régimen de vivienda promovida y también se destacan las consultas de precios en propiedades ubicadas en Pocitos.
“Además -dice el informe-, vimos que 8 de 10 argentinos se ven atraídos por apartamentos y el resto en casas”.
Un dato curioso del relevamiento de la información es que los argentinos se ven muy interesados en las propiedades que cuentan con amenities. De hecho, pudo establecerse un top 5 de ítems más buscados en torno a este tema: seguridad, áreas verdes, balcón, piscina y gym.
“En resumidas cuentas -finaliza el informe de InfoCasas-, Uruguay actualmente se posiciona como un país muy atractivo para aquellos extranjeros que buscan un destino para invertir. El mercado de real estate uruguayo cuenta con una muy amplia y variada oferta, con opciones de inversión que se diferencian entre proyectos en pozo, en construcción o a estrenar”.