La Buonora Desarrollos se prepara para dar un nuevo paso en su estrategia de crecimiento con el lanzamiento del segundo proyecto de barrio jardín Huertas, esta vez en Rincón del Indio, Punta del Este, una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario del departamento de Maldonado. Tras el éxito hace dos años de Huertas de los Horneros, que agotó todas sus unidades en tiempo récord, la firma apuesta a replicar el modelo de barrio cerrado de casas llave en mano, adaptándolo al perfil costero y al mercado esteño.
El proyecto se emplaza sobre un predio de 7,7 hectáreas y contempla una primera etapa de 100 casas, con una inversión total estimada en US$ 40 millones. Se trata de viviendas de aproximadamente 120 a 130 m², todas de tres dormitorios, implantadas en terrenos propios de entre 400 y 500 m², además de amplios espacios comunes y amenities. “El concepto sigue siendo el de Huertas: un barrio de housing, con casas llave en mano, con la calidad y las terminaciones que nos caracterizan”, explicó a InfoNegocios Mauricio La Buonora, CEO de la compañía.
La localización es uno de los principales diferenciales del emprendimiento. El barrio tendrá doble acceso, por Rincón del Indio y Aparicio Saravia, y se ubica a dos minutos de La Barra, con rápida conexión tanto hacia la Península como hacia Maldonado. “La ubicación es fantástica. Estar tan cerca de La Barra tiene un encanto particular y, al mismo tiempo, permite acceder muy rápido a Punta del Este, a la Mansa o salir hacia Maldonado”, destacó el empresario. Además, el proyecto es lindero con el tradicional Tennis Ranch y se inserta en una zona con fuerte presencia de clubes deportivos, colegios y nuevos desarrollos, como el nuevo Car One.
En línea con el espíritu del primer Huertas, el nuevo barrio pondrá el foco en la vida comunitaria y familiar. Contará con canchas de tenis y pádel, piscina, club house y amplios espacios verdes, con un paisajismo que buscará preservar al máximo las características naturales del terreno. “Es un barrio pensado para que los chicos puedan jugar solos afuera, algo que en vacaciones se disfruta mucho más. La tierra es muy linda, con sitios altos y un paisajismo natural espectacular”, señaló La Buonora.
Desde el punto de vista comercial, la respuesta del mercado comenzó incluso antes del lanzamiento formal. Tras la difusión inicial del proyecto, la desarrolladora ya recibió múltiples consultas de interesados. “Ya hay gente llamando para anotarse en la lista de espera para el Friends & Family. Estamos convencidos de que es un proyecto que se vende todo en el pozo”, afirmó el CEO, quien adelantó que esa etapa de preventa se lanzará antes de marzo, una vez finalizada la ingeniería de costos.
En cuanto a los valores, La Buonora aclaró que aún no están definidos, pero el objetivo es claro: mantener un rango similar al del primer Huertas, que rondaba entre los US$ 450.000 y US$ 490.000 para una casa de tres dormitorios. “Todavía no tenemos el precio cerrado. Estamos en plena ingeniería de costos y, con el dólar tan bajo, es un desafío”, subrayó el empresario.
El público objetivo es amplio y responde al carácter híbrido de Punta del Este como ciudad turística y de residencia permanente. “Es un proyecto perfecto para vivir todo el año, te da una calidad de vida brutal y seguridad, y también es tremendo para vacacionar. Incluso sirve para alquilarlo temporalmente”, explicó La Buonora. Según el desarrollador, el barrio apunta tanto a familias uruguayas como a compradores extranjeros, y se adapta a distintos perfiles de uso.
Con este nuevo Huertas en Rincón del Indio, La Buonora Desarrollos consolida una estrategia de replicabilidad del producto en distintas plazas del país. Maldonado, adelantó La Buonora, es el primer paso en la expansión de un proyecto que fue pensado desde el comienzo hace más de cinco años como replicable. “Cuando empezamos con Huertas, pensamos en un proyecto que se pudiera replicar en todo Uruguay. Dentro de Maldonado, cuando vimos esta tierra dijimos: ‘este es el lugar’”, resumió el CEO.