El m2 de alquiler de oficinas en MVD varía entre los US$ 10 y los US$ 28 (hoy la desocupación es del 16%)

(Por Lucía Etchegoyen) Los primeros cuatro meses del año 2016 muestran que el mercado de oficinas está en un equilibrio entre oferta, demanda y precios, donde propietarios e inquilinos están en general conformes con esta coyuntura. ¿Cuánto cuesta en promedio el m2 en las Torres más reconocidas a de la capital? El m2 en el World Trade Center en promedio cuesta US$ 28,2 por mes. En Plaza Mayor el m2 cuesta US$ 14 y en la Torre de los Profesionales US$ 10,7.“Hoy la tasa de vacancia promedio de Montevideo se encuentra en un 16%, cuando en el 2015 era de 21.7%, explicó Gerardo Viñoles, gerente de Coldwell Banker. Para el 2017 Coldwell Banker proyecta que ingresarán al stock aproximadamente 9000 m2, que con tecnologías verdes, certificaciones LEED y normativas de incendios NFPA.

La cantidad de m2 disponibles varía en cada zona, siendo la oferta actual muy poca en Carrasco Sur y Tres Cruces; en Pocitos Nuevo y Punta Carretas es superior, mientras que en el Centro y Ciudad Vieja encontramos una oferta mayor y más variada. Según afirma Viñoles “quienes se encuentran en la búsqueda de oficinas cuentan con diferentes opciones y precios en el mercado, notándose solamente escasez cuando buscamos áreas mayores a 1.000 m2 desarrolladas en una planta”.

Viñoles asegura que “en el 2015 el mercado ha absorbido 7.000 m2 que estaban libres, verificándose importantes transacciones ya sea en compra o en alquiler. Los rubros que más han demandado m2 han sido software, bancos, empresas financieras, petróleo, laboratorios y química. Algunos de ellos han buscado expandirse, otros han cambiado a edificios más eficientes y nuevas empresas de servicios han iniciado actividades”.

A comienzos del 2016 se dio una baja causada por las elecciones en Argentina y la temporada estival. “A pesar de lo anterior los precios de los alquileres se han mantenido estables en el último año registrándose una pequeña baja de 3 y 5%, siendo quizá los gastos comunes los que han bajado en mayor medida debido a que éstos son generalmente en pesos uruguayos o en unidades indexadas y convertidos a un dólar fortalecido nos dan montos menores, explica Viñoles.

 

Nunca es tarde para crecer (Paysandú Shopping Terminal se expande en m2 con 6 millones de dólares de inversión y llegan nuevas marcas)

A casi una década de su apertura –más precisamente el 13 de octubre de 2016– y con varias obras desde ese entonces a la fecha, Paysandú Shopping Terminal espera inaugurar en diciembre de este año la ampliación de unos 2.000 m2, en cuyos locales se instalarán nuevas marcas para el público sanducero. Según adelantó Carlos Lecueder a InfoNegocios, “se trata de la llegada de Adidas, ⁠BAS, ⁠Guapa! y Paprika, más una marca del grupo Bestseller”.

La buena vida también es un sabor en el paladar (Agua de Kefir vende 1.000 litros al mes)

Cuando iniciaron el negocio, en 2021, vendieron apenas 20 litros. Ahora, con más de 60 puntos de venta en varios departamentos del país, Patricia Amoroso y Juan Izuibejeres, creadores de Wellness Factory, comercializan alrededor de 1.000 litros al mes de Agua de Kefir, una bebida natural que se ofrece como alternativa a los refrescos y cuyo origen –milenario– se presume es de la región del Cáucaso, donde la palabra kéfir significa buena vida.

Salomon fortalece su presencia en América del Sur con Sport Group como su nuevo distribuidor exclusivo

(In Content) Salomon, marca líder global en innovación para deportes de montaña, trail running, actividades outdoor y su línea de calzado urbano y estilo de vida Sportstyle, da un paso clave en su estrategia de expansión en América Latina al anunciar una nueva alianza con Sport Group, quien ha sido oficialmente designado por Amer Sports como distribuidor exclusivo de la marca en Paraguay, Uruguay y Bolivia a partir de agosto de 2025. Esta designación otorga a Sport Group el derecho de operar, administrar y distribuir la reconocida marca en dichos países, consolidando así su presencia en la región.

Converse: identidad, actitud y expresión personal

Lo que para algunos es simplemente una zapatilla, para otros es un estilo de vida, un estar en el mundo, un pararse y saber andar con identidad y actitud. En Converse funcionan como equipo dentro y fuera de la cancha, dándolo todo para que la marca esté siempre “prendida” a través de historias que inspiran. Hoy en ¡Hay Equipo! te mostramos quién está detrás de Converse.