Entre los datos que revela el informe de Mercado Libre Inmuebles se destaca la rentabilidad bruta anual entre los barrios más demandados de Montevideo, con el Centro y Cordón a la cabeza con un 8%, seguido de Buceo y Carrasco con un 7%, mientras que Pocitos, Punta Carretas, Malvín y Tres Cruces se ubican en 6%. La Blanqueada también aparece en el ranking con 5%.
En lo que hace a alquiler de apartamentos, esta es la media de precios por barrio:
- Carrasco $87.600
- Punta Carretas $46.400
- Pocitos $37.200
- Malvín $35.400
- Buceo $32.000
- Centro $28.400
- Parque Rodó $27.900
- Cordón $27.000
- Tres Cruces $25.200
- La Blanqueada $24.800
“Cuando comparamos la media de precios de publicación de apartamentos en alquiler con los del mismo período del año pasado, observamos un aumento significativo en la mayoría de los principales barrios, que llega hasta 12% en zonas como La Blanqueada, Malvín y Cordón. También encontramos algunos que llamativamente muestran caídas en la media del precio de publicación como Carrasco, Punta Carretas y Pocitos con -6%, -5% y -1% respectivamente”, señaló Pablo Brener, Head of Marketplace Real Estate para Argentina y Uruguay.
Si de venta de apartamentos se trata, el metro cuadrado en dólares en Carrasco vale en promedio 4.260 dólares, mientras que en Punta Carretas llega a 4.000 dólares. En Pocitos, Malvín y Parque Rodó ronda los 3.500 dólares, mientras que Cordón, La Blanqueada y Cordón se ubican en el rango de los 2.950 dólares a 3.250 dólares. El Centro y Tres Cruces está en un precio promedio en el entorno de 2.800 de dólares el m2.
La rentabilidad bruta anual más alta en casas en las zonas relevadas se registra en Tres Cruces (8%), seguido de La Blanqueada, Centro, Pocitos y Buceo (7%).
Las publicaciones más lujosas
El apartamento de mayor precio en este momento en alquiler en Mercado Libre cuesta US$9.000 y se ubica en la zona del Buceo. Se trata del edificio Forum y es un triplex de cuatro dormitorios y piscina privada.
La casa en alquiler más costosa está sobre la Rambla de Carrasco. Por 15.000 dólares se accede a una propiedad del año 1932 totalmente reciclada, que mantiene su fachada original. Son 748m2 edificados con seis suites y 11 baños distribuidos en cuatro niveles que se conectan con ascensor propio. Además de sala de cine y spa en el subsuelo, tiene garage cerrado para tres autos y espacio para más vehículos, además de una piscina en altura con vista al mar y una segunda piscina en el jardín con barbacoa. También a la venta, y cuesta 5.000.000 de dólares, la propiedad más costosa en Mercado Libre.
En tanto, el apartamento en venta de mayor precio se ubica en Punta Carretas sobre la calle Joaquín Nuñez. Cuesta 3.600.000 de dólares y, en una superficie 611m2 del noveno piso, se distribuyen cuatro dormitorios y seis baños. Ubicado en un edificio con amplia variedad de amenities, tiene cinco garajes.