¿En qué campos se especializa ACSA?
ACSA sigue con el negocio principal que es la administración de propiedades (de inversiones), administración de gastos comunes de edificios y propiedad horizontal. Todo eso alimenta la parte comercial de alquileres y de ventas y, a su vez, está con la parte de desarrollos inmobiliarios.
De esas líneas ¿Cuál es el negocio más importante hoy?
Los desarrollos inmobiliarios son cuantitativamente lo más importante. Pero sin duda el Core Business, lo que te alimenta el negocio y te hace estar presente en la mente del consumidor es la parte de administración, que es lo que está en el día a día.
¿En qué desarrollos están trabajando hoy?
Hoy estamos haciendo un edificio de Vivienda Promovida en Maldonado y Yaro; de 12 pisos, 36 unidades de un dormitorio con garages. próximamente vamos a empezar uno grande en Av. Italia y Albo que son unas 200 unidades, comenzando en marzo o abril del año que viene.
¿Cómo ves el mercado inmobiliario en Uruguay?
Está en un buen momento. Ya tuvo su recuperación a partir del 2010 y con los incentivos de vivienda promovida se generó un nuevo stock. Creo que el mercado no se va a saturar pero va a haber bastante mercadería a la venta, por lo que la locación, dónde esté ubicado cada proyecto, va a ser fundamental. Hoy se está dando una migración hacia el Este, lo que va a traer un influjo de servicios. A su vez, el Centro se está transformando, se está reconvirtiendo hacia el lado de viviendas porque tiene determinados servicios, como la educación, que son anclas fuertes para que la gente viva cerca. El transporte en Montevideo se está haciendo complejo, por lo que la gente valora vivir cerca de donde tiene sus quehaceres diarios.