Nota Principal

En Córdoba hay 7.000 dptos. a la venta (muchos más baratos que en Ciudad de Buenos Aires según ZonaProp)

Veamos los datos y los números. No es una novedad que los departamentos en Córdoba son más accesibles que en la Ciudad de Buenos Aires, pero ¿cuántos más económicos? Entre US$ 53.000 y US$ 74.000 menos. En la ciudad de Córdoba hay actualmente 7.000 departamentos disponibles para la venta (entre usados, a estrenar y en construcción). A continuación, todos los números del reporte de Zonaprop.

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Zonaprop (del grupo Navent)  elaboró un reporte de mercado teniendo en cuenta más de 450 barrios que figuran en el mapa de la Municipalidad de Córdoba.

Miremos los resultados.

En la ciudad de Córdoba hay 7.000 departamentos en venta (un 5,8% de los 120.000 que hay en Ciudad de Buenos Aires, GBA norte y en GBA Sur y Oeste).

Desde el sitio de clasificados, observan que en Córdoba muchos oferentes se volcaron a la venta de inmuebles en dólares. Actualmente el 72% de los avisos de venta son nominados en la moneda extranjera (proporción viene creciendo desde fines de 2017).

Los oferentes de inmuebles a estrenar y usados son los que más volcaron al dólar (el 71% de las unidades a entrenar se comercializa en US$ y 86% de las usadas también). Sin embargo, el 56% de las unidades en pozo se mantiene en peso.

Con respecto a la diferencias de precios entre la capital cordobesa y la Ciudad de Buenos Aires, desde la firma perciben que los precios comenzaron a desacelerar en Córdoba.

Los departamentos para estrenar o usados bajaron un 3% en los últimos 3 meses y los departamentos en pozo un 5% si se toman los últimos 12 meses como referencia.

La mayor diferencia se encuentra si se compara el valor de un departamento en Córdoba capital con uno en la Ciudad de Buenos Aires. Mientras que un departamento de 2 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires tiene un valor promedio de US$ 133.800, en Córdoba capital este valor promedio ronda los US$ 80.000. Un departamento de 3 ambientes, en CABA tiene un valor promedio de US$ 187.300 y en Córdoba Capital de US$ 112.400, siendo bastante más bajo que los valores de la Ciudad de Buenos Aires.

En el caso de los departamentos en pozo, en Córdoba el valor promedio de m2 es de US$ 1.200, mientras que en CABA ronda los US$ 3.000 en promedio.

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Country Jockey Club es el barrio más caro de la ciudad, seguido por Villa Belgrano y Las Rosas. Ver gráfico.

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